栃木県鹿沼市緑町3丁目2棟売アパート
土地値！積算評価は売価の8割以上！13戸/14戸高稼動中★
敷地内駐車場有り！2棟一括売りの鉄骨造一棟アパート！
現在の賃料は相場と比較して安価のため利回り向上も見込めます！
鹿沼工業団地近く、土地約434坪あり！建て替えや土地売りも◎
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
ポイント・特徴
土地値 高積算 高稼働 利回り10％以上 駐車場有り 一棟収益アセットブラザーズ
お問い合わせは 株式会社アセットブラザーズまで
03-6269-3370
- 〒100-0005
- 東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20階
10:00〜19:00 定休日:土・日・祝日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：87668152 情報更新日：2024年12月03日 次回更新予定日：2024年12月17日| 所在地 | 栃木県鹿沼市緑町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 556.46㎡(168.32坪) |
| 価格 | 4,300万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/- |
| 利回り | 表面10.97%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 1438.54㎡ | 専有面積 | 39.75㎡～39.75㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 二方(北 私道 4.0m)(東 公道 6.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1992年 7月(築32年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 14戸/14戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 87668152 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
満室想定年収：4,716,000円 現況年収：4,326,000円 路線価（当社調べ）：24,000円 積算価格約3,700万円 2DK×14戸、敷地内駐車場20台分以上あり 【A棟】面積317.98㎡ 昭和63年築【B棟】面積238.48㎡ 平成4年築 ◎本物件は平成27年国勢調査D.I.D（人口集中地区）地区内にあり、 安定した賃貸需要が見込めます！鹿沼工業団地近く！ ◎現在の想定利回りは約11％ですが改善余地あり！ 現在の賃料は相場と比較して安価のため利回り向上も見込めます！ （家賃相場は35,000円前後 利回り13.67%前後となります） ◎実勢土地坪単価約10万円～12万円に対して本物件は坪10万円弱 ◎令和6年度固定資産評価額は29,177,792円です！ ※土地面積に北側私道（位置指定道路）面積含む（112.65㎡、持ち分1/1） ※東側道路から車両の出入りは不可 |
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| 取扱会社 |
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